Свайный или бетонный фундамент: что выбрать?
Установка этих фундаментов включает «мокрый процесс» — заливку бетона. Раствор долго набирает прочность, даже при оптимальных летних температурах. Лишь через месяц основание будет на 100% готово к нагрузкам. Заливают бетон обычно в тёплый сезон. Иначе потребуются дополнительные расходы на поддержание раствора в жидком виде и утепление, пока фундамент не наберёт проектную прочность.
Пожалуй, самым популярным видом подобного фундамента в России остаётся железобетонная «лента» по периметру здания. Ленточный фундамент не из дешевых, но считается оптимальным, если в доме нужен подвал, или погреб, или цокольный этаж.
Новомодный «шведский» фундамент (УШП) со встроенными инженерными сетями с трудом приживается на российской почве. И дело не только в пугающих ценах строительства (платить за УШП цену как за готовый каркасник многие считают неразумным). Ошибки проектирования, монтажа и эксплуатации «инженерки» УШП обходятся в астрономические суммы.
Затяжное строительство из-за ожидания затвердения бетона, сезонные ограничения и высокая цена — главные недостатки таких фундаментов. Если вы не хотите откладывать новоселье на далёкое будущее, обратите внимание на технологии каркасного домостроения, в которых используются совсем другие типы оснований дома.
Малоэтажные каркасники и дома из СИП панелей — относительно лёгкие конструкции, по сравнению, например, с кирпичными коттеджами. Для такого здания подойдет простой, быстрый и надёжный фундамент из свай, который:
Для большинства каркасников подойдут металлические винтовые сваи диаметром от 108 мм.
Сваи могут быть и железобетонные: квадратные, от 150 мм. Они хороши долговечностью (срок службы от 150 лет) и отличной несущей способностью в любых грунтовых условиях. Из минусов — более сложный монтаж: для забивания массивных опор на участок приезжает тяжелая спецтехника. Если при забивании опора встретит препятствие (старый фундамент, камень, корень, мусор), то возможно образование трещин и нарушение вертикальности. Такую сваю ни использовать нельзя, ни вытащить, в отличие от винтовой, которая просто вытаскивается и завинчивается в более подходящее место.
Винтовая свая, подобно саморезу, легко проходит в грунт с высоким сопротивлением. Проходит там, где бетонная свая застряла бы навсегда.
ЖБ сваи выдерживают массивные многоэтажные сооружения из кирпича и бетона, а для каркасников их надёжности хватит с большим запасом. Но учитывая, что цена ЖБ опор в 2-3 раза выше, стоит ли переплачивать? Возможно, оптимальное решение — именно винтовые сваи с несущей способностью, рассчитанной под ваши проектные нагрузки.
Конечно, заржавеют когда-нибудь! Но не так быстро, как многие опасаются.
Современные сертифицированные сваи обязательно покрываются антикоррозионными веществами. Для большинства грунтов подойдут оцинкованные опоры из легированной стали, с защитой на основе эпоксидных составов или порошковых красок. Такие имеют гарантию завода-изготовителя 50 лет.
Дополнительную защиту даёт бетонирование. Заливка бетона М-300 или засыпка цементно-песчаной смеси изолирует от воздуха внутренность опоры, препятствуя разрушению металла изнутри.
Сегодня на рынке есть опоры сомнительного происхождения, без защитных покрытий, без сертификатов соответствия. Но если сваи заказаны у надёжного поставщика и грамотно установлены, то в ближайший век фундаменту «семейного гнёздышка» вряд ли грозит ржавчина.
После забивания или закручивания свай почти всегда рекомендуем сделать обвязочные работы. В верхней части свай строители закрепляют металлопрокат или дерево (доску, брус). Образуется «решетка», которая в разы увеличивает устойчивость конструкции, её несущую способность.
Нагрузка на фундамент с обвязкой распределяется более равномерно между сваями, уменьшив напряжение в ответственных узлах. Обвязать фундамент особенно важно, если грунт слабый, есть большие перепады высот, если конструкция здания сложная или высота цоколя более 90 см.
Итак, обвязка используется не всегда, а если есть необходимость дополнительного крепежа между опорами. Но даже если явных показаний для обвязки нет, имеет смысл подстраховаться и установить её, дополнительно усилив основание и продлив долговечность конструкции.
Чтобы рассчитать несущую способность фундамента и выбрать оптимальный его вариант, делают предварительное исследование участка: рельефа, грунта. Ищут глубину плотного слоя, с достаточной несущей способностью, до которого будут ввинчиваться/забиваться опоры, рассчитывают глубину промерзания.
Лопасти винтовых свай должны лежать ниже глубины промерзания. Если будут выше, морозное пучение вытолкнет сваю.
Пробное бурение поможет точнее определить необходимую длину свай и глубину их расположения с учётом высоты цоколя. Стандартные длины свай — 2,5 м (железных) и 3 м (железобетонных). При необходимости можно использовать более длинные.
Некоторые владельцы домов на сваях жалуются, что конструкция неустойчива: пол ходуном ходит даже от беготни ребёнка. Не говоря уже о вибрациях стиральной машинки. Почему пол пружинит, как батут?
Основные причины:
Решить подобные проблемы некоторые предлагается подпихиванием под дом пеньков, автомобильных шин, кирпичных столбиков… Но было бы идеально не решать проблему, а предупреждать её, изначально обратившись за строительными услугами к профессионалам.
Наша компания выполняет полный спектр строительных и отделочных работ. Мы строим дома под ключ — от закладки фундамента до финишной отделки и клининга помещений, но можем присоединиться к возведению вашего коттеджа на любой стадии строительства и отделки.
Строительство дома – это важный этап в жизни каждого человека. Наша компания "Мир за городом" предлагает качественные услуги по строительству домов под ключ в Коломне. Мы понимаем, что этот процесс должен быть легким и удобным для клиента, поэтому готовы взять на себя все заботы, связанные со строительством.
Дизайнерский ремонт – это не просто обновление интерьера, а комплексное преображение пространства с учетом индивидуальных пожеланий заказчика. Компания “Мир за городом” предлагает полный спектр услуг по созданию
стильного и функционального жилья.
Установка окон включает в себя демонтаж старых окон, подготовку проема, монтаж новых оконных рам и стеклопакетов, а также герметизацию и отделку. Это обеспечивает тепло- и звукоизоляцию, а также улучшает внешний вид помещения.
Кровельные работы включают установку и ремонт кровельных материалов, подготовку основания.
Отделка фасада включает подготовку поверхности, укладку отделочных материалов и финишную обработку.
Устройство фундамента включает в себя разметку участка, выемку грунта, установку опалубки, армирование и заливку бетона.
Инженерные системы включают в себя водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию и электроснабжение. Они обеспечивают комфортные условия проживания и функционирование здания, обеспечивая необходимые коммуникации и безопасность.
Монтаж отопления включает установку радиаторов, трубопроводов и котлов, а также подключение системы к источнику тепла. Процесс обеспечивает эффективное распределение тепла по помещению для создания
комфортного климата.
Прием звонков с 9:00 до 21:00
Часы работы с 9:00 до 21:00
без выходных
